Dentro de las recomendaciones contra la ocupación ilegal  de viviendas, y como segunda parte al post con recomendaciones “okupas” para los propietarios de viviendas, aquí os dejo unas recomendaciones más específicas para las comunidades de propietarios, dirigidas a las componentes de las Juntas de las comunidades de propietarios (CP) y los administradores de fincas. Se trata de unas acciones preventivas de seguridad que las CP deberían realizar, siempre en base a sus presupuestos, y que no sólo ayudará a mantener alejada la problemática “okupa” si no que también aumentará la seguridad en evitación de robos o cualquier otro tipo de acto vandálico:

CERRAR ZONAS COMUNES.- Existen comunidades que cuentan con zonas comunes antes de la puerta de entrada al edificio. Según el caso, se hace recomendable instalar un cerramiento que obligue a tener una llave para el acceso a las mismas.

DIFICULTAR LA ENTRADA.- Al igual que ocurre con las puertas de las viviendas privadas, es recomendable que la puerta de entrada a la CP sea segura y que cuente con cerradura de seguridad. Es una medida muy básica pero que muy pocas CP tienen.

PERSONAL CONTRATADO.- Es una medida bastante cara, por eso, en la medida de lo posible, y en función de los presupuestos que tengamos, sería recomendable que la CP cuente con portero o conserje que evite la entrada de personas no autorizadas. Otra opción más económica, y actualmente más tendente, es contratar a un vigilante de seguridad que vigile un turno concreto, por ejemplo el de la noche, por ser el de menos presencia de vecinos en zonas comunes.

CÁMARAS DE SEGURIDAD.- Cada vez son más las CP que instalan cámaras de seguridad, aumentando la seguridad en las zonas comunes y dando un importante efecto disuasorio. Para su instalación se necesitaría el voto favorable de 3/5 partes de los vecinos, además de reunir una serie de requisitos, que contempla la LOPD, como la colocación de carteles avisando de su presencia.

ANDAMIOS CON ALARMAS.- En caso de tener alguna obra de reparación en la fachada con andamios, sería recomendable que contaran con algún sistema de alarma, así como que, los vecinos, se mantuvieran las ventajas y persianas bajadas.

PORTERO AUTOMÁTICO CON CÁMARA. Es preferible que el portero automático cuente con cámara para la identificación de todo el que quiera entrar.

GRUPOS DE WHATSAPP.- Cuando ya existen casos de okupación o robos en viviendas de nuestra CP, es muy probable que se vuelvan a dar nuevos casos, por ello hay CP que están optando por crear grupos de Whatsapp (ver aquí un ejemplo), o cualquier otra red, para estar más conectados y atentos con lo que está ocurriendo en la CP.

Autor: Raúl del Rosario. 

Fincas Smile. Administrador de Fincas en Santurtzi (Bizkaia)

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