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5 Tips con obligaciones que un propietario de un piso debe cumplir antes de poner su vivienda en alquiler.
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Jornada jurídica sobre la sostenibilidad energética en la Comunidad Autónoma Vasca
Raul Del Rosario Delgado • 19 de julio de 2019
La última jornada jurídica organizada por el Colegio de Administradores de Fincas de Bizkaia , celebrada en el Hotel Abando de Bilbao, trató sobre la Ley 4/2019, de 21 de febrero, de sostenibilidad energética de la Comunidad Autónoma Vasca.
Esta norma, acorde, entre otras, con la Recomendación (UE) 2016/1318 de la Comisión Europea, pretende la reducción del consumo energético, impulsar medidas de eficiencia energética, así como la promoción e implantación de las energías renovables.
En esta jornada jurídica, en la que fueron ponentes D. Markel Yarza y D. José Alonso-Urquijo, ambos pertenecientes a la compañía GIROA VEOLIA, nos indicaron las obligaciones que impone esta nueva Ley para los edificios, así como los plazos en los que deben cumplirlos, como por ejemplo:
- la obligación de disponer de certificado de eficiencia energética, antes de que acabe el 2022.
- la sustitución de hidrocarburos líquidos por otras energías más respetuosas con el medio ambiente, antes de finalizar en 2030.
- que el 40% de los edificios existentes en la administración pública vasca, cuyo nivel de calificación energética fuera inferior a B, mejoren dicha calificación hasta el nivel B, antes del año 2030.
- que en los aparcamientos comunitarios de las nuevas edificaciones residenciales estén equipadas con presistemas de puntos de recarga de vehículo eléctrico, y de espacios para facilitar el uso y el aparcamiento de bicicletas, que reglamentariamente se determinen.
El incumplimiento de esta Ley, según su art. 68, conllevaría sanciones con multas de hasta 12.000 euros, para las infracciones leves, de hasta 50.000 euros para las graves o incluso de hasta los 305.000 euros, para las muy graves.
Se espera que, a corto plazo, el Gobierno español también publique alguna Ley con obligaciones para que los edificios mejoren su eficiencia energética, a fin de que logremos entrar en los porcentajes de emisión de gases de efecto invernaderos (GEI) que nos marca el Acuerdo de París, por lo que esta Ley del Gobierno vasco lo que ha hecho es adelantarse a ella.
Según el Acuerdo de París, el cual se encuentra dentro del marco de la Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático,ratificado en el 2016 por 97 países,entre los objetivos vinculantes de la Unión Europea para 2030, está la reducción de un 40 % de emisiones de GEI respecto a 1990, una cuota del 32 % de energías renovables respecto al total, y una mejora del 32,5 % en la eficiencia energética.
Sin duda, sería muy positivo, para nuestro medio ambiente, que las Comunidades de Propietarios y los Administradores de Fincas intentáramos llegar, lo antes posible, a las obligaciones que nos marca esta Ley. Esta recomendación también afecta económicamente a las Comunidades de Propietarios, ya que, a día de hoy (y se desconoce si también a futuro) la Administración, está concediendo ayudas económicas para que los edificios mejoren en cuanto a eficiencia energética.
